从运营公司租的店铺转让-从运营公司租的店铺转让合法吗
编辑小哥M时间2024-07-06 20:28:14分类公司转让浏览28
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简略信息一览：
租的店铺到期了是否还有转让权利
首先要问你给谁协商的？既然门面已卖出，应该给买方协商获得买方同意你才能续租一年，此时门面已属于买方而非公家，公家同意你续租一年则为无效，他已无处置权。其次看看你续租合同上是否有可以转租条款，有的话你可以转租，否则你应该征得买方的同意，因为你没有出租权利，房子是人家的。
只有在次承租人不知或不应当知道承租人未取得出租人的同意，即误信承租人的转租为同意转租的，承租人才应对次承租人负违约责任。并且，自次承租人一旦知道转租为非同意的转租时起，即应赋予承租人的转租合同解除权。
呵呵，你这情况想办法转出去就好啦，合同到期不确定因素太多，对你太不利！自己要去信用合作社打听打听，然后做决定。如果真得想转，必须努力把生意经营好，生意越好越有人想转你的。
转让费给到上一家租户了，也没给到房东。这个你们当时谈好了没有，你出了转让费，这个以后你是可以转让给别人的。要合同里写清楚了，房东收回房子得补偿给你，不补你就可以告他。但是你合同没有写清楚，转让费是不受保护的，是市场行为。
店面租赁转让合同
店面租赁转让合同范文1 转让方（甲方）： 身份证号：顶让方（乙方）： 身份证号：甲乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议： 甲方将自己位于___号的店铺转让给乙方使用，建筑面积：___平方米，并保证乙方享有在房到租赁合同中所享受的权利义务。
丙方同意甲方将自己位于___（面积___平方米）的店铺转让给乙方使用；并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。
丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为 年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。
丙方与甲方原租赁合同，约定的租赁期间为一年，即自 年 月 日起 年 月 日止，月租金为 元人民币，现甲方剩余租期为月，门面转让前尚欠租金、水电费、物业管理费等共计人民币 元，上述欠交款项由乙方在本合同生效后三日内支付给甲方。
商铺租赁转让合同范文一 出 租 方（以下简称甲方）：承 租 方（以下简称乙方）：根据我国《合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方本着互惠互利、平等、友好的原则下，特定立本合同。甲方将位于 门面转租给乙方。
甲方同意将位于永嘉县瓯北镇阳光大道公园管理房一幢转让给乙方使用，建筑面积为200平方米。 租期为三年，___年___月___日至___年___月___日止，乙方一次性支付甲方租金为___元人民币（大写：___元）。
店铺转让需注意哪些事项?
1、【法律分析】注意以下细节：转让人的基本情况：作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。
2、法律分析：转让人的基本情况. 作为受让人，为预防欺诈，在合同中约定，如果转让人是房屋的所有人，必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件；如果转让人不是房屋的所有人，转让人必须具有转让权。
3、首付款与尾款间隔时间，时间不宜过长。支付订金后的违约责任及违约罚则。（二）客户要注意的三大问题产权购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等。
4、确定转手者是房东还是租赁者。如果是房东，要请房东拿出有效的产权证，根据产权证，对房屋的建筑面积、结构等情况进行检查。检查是否曾经存在违法***记录。亲自到工商管理部门、税务部门了解工商管理费、应缴纳税款是否缴纳完毕，有否罚款。是否与前员工有经济***。
店铺转让协议书模板锦集八篇
1、店铺转让协议书 篇1 转让方（甲方） 身份证号码：顶让方（乙方） 身份证号码：甲、乙双方经友好协商，就店铺转让事宜达成以下协议：甲方同意将位于XX县瓯北镇阳光大道公园管理房一幢转让给乙方使用，建筑面积为200平方米。
2、店铺转让协议书 篇1 本合同在___于XX年___月___日签订。合同双方为：___（以下称为转让人）和___先生/夫人/小姐（以下称为受让人）。合同双方均同意以下条款：转让人同意转让，受让***同意购买位于___府___区___乡___路的店房___间，房号为___，电话号码为___，金额 。
3、店铺转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有店铺租赁合同中所规定的条款，并且每年定期交纳租金及该合同所约定的应由甲方交纳的水电费及其他各项费用。转让后店铺现有的装修、装饰及其他所有设备全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方。
4、第六条：乙方逾期向甲方交付转让金，甲方保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务。如由甲方原因导致乙方不能正常使用或甲方自己中途收回店铺，甲方应退回乙方全部转让费，赔偿装修，添置设备损失费，并支付乙方转让费___的违约金。
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